Как приобрести в собственность соседский бесхозный земельный участок?

Вопрос
Мы недавно купили половину дома и участка в деревне. А другая половина участка земли лет 10 назад приобретена другими владельцами, которые практически на нем не появлялись, их давно никто не видел.
Получается, что наш дом на половину не отапливается, разрушается крыша.

Можем ли получить вторую часть дома и бесхозный земельный участок?
И как это оформить правильно?

Ответ
Да, отчуждение бесхозной собственности (в частности, участка) возможно, но это достаточно сложно. Вам надо сделать следующее:

1. В Росреестре получаете выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Там будет написано – на кого зарегистрировано право собственности на вторую половину вашего дома в праве общей долевой собственности и на участок.
Однако координаты (адрес и телефон) для связи с владельцем там вы не узнаете, их можно получить только в местной администрации.
Иногда информация о владельце может быть в публичной карте, которая есть у работающего в вашем районе кадастрового инженера.

2. Подаете в суд Иск к собственнику о разделе дома и участка или определения порядка пользования ими.
Либо можно обратиться в местную администрацию с жалобой на владельца «бесхозного» дома и участка о том, что он обращается со своей недвижимостью так, что она приходит в разрушение, а это ухудшает ваши жилищные условия.

Местный орган власти должен предупредить вашего соседа о необходимости устранить нарушения, которые грозят разрушением помещения.
Если после предупреждения не будет получено ответа от нерадивого собственника, либо он не сделает необходимый ремонт, то тогда суд по иску органа власти может принять решение о том, что может быть проведена продажа того участка и половины дома.

Продажа проводится путем публичных торгов, вам нужно будет принять в них участие. И тогда вы можете стать собственником целиком «бесхозного» земельного участка и всего дома.

[good title=»»]Основание ответа — § Ст. 293 Гражданского кодекса РФ[/good]